Почему это может быть выгодно?
Дело в том, что "рыночная цена" - довольно абстрактное понятие. Любой объект стоит столько, сколько за него готовы заплатить. Банкротные торги - это рыночные торги, но с ограничениями.
Во-первых, установление начальной цены (как с привлечением оценщика, так и своими силами арбитражным управляющим), начальная может отклоняться от реальной рыночной на 15-20%, и это нормально.
Во-вторых, участники. Участие в банкротных торгах требует специфических знаний и умений, владение механизмом работы с ЭП, понимание и оценка рисков. Далеко не все покупатели желают в эти вопросы погружаться, и это нормально.
В-третьих, деньги. Банки не кредитуют на покупку на торгах (вы не сможете взять ипотеку, например). Покупать придется на свои.
При этом, принцип "рынок цену найдет", в целом, реализуется и довольно успешно.
По практике, можно рассчитывать на дисконт до 15-20% от реального рынка.
Почему это надежно?
Объект, купленный на открытых торгах, как правило, полностью очищается от негативной истории, от притязаний третьих лиц, от арестов и т.п.
В целом, можно утверждать, что банкротные торги - один из самых "чистых" способов покупки, а значит, один из самых надежных способов инвестирования.
При этом, мы понимаем, что торги могут быть оспорены заинтересованными лицами, и такая практика есть. Здесь требуется анализ банкротного дела.
Риски
Риски есть всегда.
Важно понимать это и не верить тем, кто утверждает, что "здесь рисков нет".
Есть риски "застрять" с объектом на руках, то есть риски ликвидности.
Есть рыночные риски изменения цены против Вашей позиции.
Есть риски оспаривания сделки (низкие, но есть).
И это не говоря о самом объекте, его качестве, реальной ликвидности, спросе.
Чем мы лучше
Мы предоставим комплексное сопровождение.
В нашей команде есть аналитики (риэлторы), есть финансовые специалисты, есть юристы. Все - люди с опытом и не одной успешной сделкой.
В нашей команде есть и "банкротчики", которые помогают в организации торгов арбитражным управляющим, с которыми мы сотрудничаем.
Да, у нас есть опыт признания торгов недействительными, опыт признания сделок недействительными. Поэтому нам легко анализировать ситуацию именно по тем критериям, которые имеют правовое значение.
Что мы можем
Предоставим Вам наш опыт.
На основании договора поручения (агентского договора) принять участие в торгах в Ваших интересах.
Проконсультировать и помочь начать
Поможем в ситуации, когда вы уже купили объект имущественных прав на торгах, но что-то пошло не так, возникли споры и реализовались риски.
Поможем продать объект, купленный на торгах, по рыночной цене.
Предоставим комплекс услуг в режиме одного окна
Как начать?
Давайте встречаться!
На встрече мы все обсудим и найдем наилучший вариант для начала и реализации Вашего инвестиционного проекта.
